证券时报记者Yu Shipeng 上周，在南方基金，Huaxia Fund，Chuangjin Hexin基金和其他公共基金带来的新开发项目下的REIT布局。其中，第一批数据中心房地产投资信托基金的正式认可填补了数据中心领域的市场差距，并在正在进行的各种REIT产品中添加了另一种新产品。 到6月20日底，整个市场的公共房地产投资国数量已​​超过85，而基本的财产扩展到了前十种类型。行业内部人士说，政策支持与市场运营效率的持续提高，基本差异 - 所有权，投资者的意识水平等相结合，并且预计公共房地产投资信托基金会将调查进一步的发展。 6月20日，在中国证券监管委员会的官方网站上揭示的最新数据已批准了另一批公共房地产投资信托基金H上周的新开发项目是所有数据中心目标资产的首先。其中，南部Wanguo数据中心REIT是上海证券交易所数据中心的第一个公共房地产投资信托基金产品，总计8亿股股票；南部Runze技术数据中心REIT是深圳证券交易所数据中心的第一个公共房地产投资信托基金，其股票升高了10亿股。 这两种产品从3月至6月获得了批准，并持续了大约3个月，这成为该国产品中第一组批准的数据中心REIT。南方基金会表示，获得此类产品的批准标志着阿里亚人基于的国内房地产投资信的战略扩展，首次填补了数据中心领域的市场中心差距，表示资本市场中的新活力，并为数据行业提供创新的实用案例，以扩大融资渠道，通过调查资产来扩大融资渠道。 第二，上周，两者都是huaxia fuND和Chuangjin Hexin基金获得了公开批准。 6月19日，Huaxia Huadian Clean Energy REIT获得了中国证券监管委员会的批准，并在上海证券交易所注册并有效，其中有5亿股股票的一部分。同一天，Chuangjinhe Xinshou农业工业园区的REIT被批准，其较高部分为10亿。 Chuangjinhaxinshou农业工业园区REIT是Chuangjinhaxin基金下的第一家REIT产品。基金项目发起人是北京Shoast Food Group Co，Ltd，Orihinal持股是北京Shoat Information Information Investment Investment Co，Ltd，而基础项目所有者是中国移动智能服务创新公园。数据显示，公园在2021年进行了运行，目前的职业率在相对较高的水平上稳定。直到2024年12月31日，工作率约为94.8％。 热门市场 根据空中统计，包括上述产品，到6月20日底，整个市场上的公共房地产投资信托产品数量超过85，而基础财产扩展到了前十种类型。特别是，超过85个公共房地产投资信托基金经理，包括Huaxia Fund，E Fund和Southern Fund等领先的公共产品，以及中小型公共产品，例如CICC基金，Avicfund和Citic建筑投资基金。此外，大墙基金和其他机构随后进入公共房地产投资信托基金。 根据上市公司Huaneng International的最新宣布，以下公司旨在处理相关项目以申请公共房地产投资信托基础设施的发布，这是大城基金的计划，旨在担任基金经理。 Chuangjinhaxin基金告诉《美国证券时报》记者，此时批准了Chuangjinhaxinshou农业工业园区REIT和Chuangjinhaxin Elec交易所接受的Tronic City Industrial Park REIT，许多项目仍在进行中。 6月20日，整个市场上有66种REIT公共产品，其总市场价值继续稳定在2000亿元人民币以上。公共房地产投资信托基金从第二种条件下的酌情决定对赚钱产生了重大影响。到6月20日底，今年平均增加了66个公共房地产投资信托基金，达到22.73％，其中今年21个房地产投资信托基金增加了30％以上。具体而言，在增加的前三位是Huaxia Joy City商业房地产投资信托基金，Jiashi Wumei消费者REIT和Huaan Bailian消费者REIT，分别增加了55.78％，53.50％和50.52％。后面，Bosejin Kai科学技术工业园区REIT，E Fund Warwick Farmers的市场REIT等，今年都增长了40％以上。 中国商人基金会说，从波动性和最大降低来看，公共房地产投资信托基金E比2025年以来的主要股本要好。它表明，在A-SHA市场的工业主题轮换背景下，REITS市场保持了高度独立的趋势，并且通常保持稳定的上升趋势。从中期分配的角度来看，REIT具有大量资产分配。 预计市场规模将继续增加 在加速的正常发行和第二个市场的上升趋势的背景下，公共房地产投资信托基金的广泛市场空间正在缓慢开放。行业内部人士表示，政策支持是由于市场运营效率的持续提高，基本的资产差异，投资者意识水平等叠加，预计公共房地产投资信托基金将从进一步的发展开始。 Bose Fund的REITS业务业务总监Liu Xuan在2025年进行了审查，预计PubliLilong REIT将在两种新的新事物中取得现代成功所有权类型和现有类型的财产类型。就新的所有权类型而言，数据中心和智能城市设施具有很高的潜在增长，并满足数字经济发展的需求； “ Oldering社区 +医疗支持”资产组合具有强大的现金流量稳定性和加速衰老的环境支持政策。就现有物业而言，能源所有权逐渐结合了ESG投资需求。例如，可以讨论绿色能源资产，例如光伏和风能，以引入碳收入机制。 关于数据中心REITS项目，南方基金表示，近年来，中国证券监管委员会显然包括REIT支持范围的新基础设施领域，例如数据中心和人工智能范围，旨在优化资产提供，通过资本市场机制扩大融资渠道，并促进深层集成一体化的融资渠道。创新思想和工业升级技术。 Ping A Fund A REITS投资部表示，与全球成熟市场相比，中国的房地产投资信托基金会面临两个主要挑战：首先，“毛细管”资产领域不连接，而基础财产仍然由传统基础设施建造。其次，市场规模仍然需要改善，国内房地产投资信托基金市场的总成本很难进行大量资本分配，基金扩张的规模需要改善，并且需要优化Proseso和扩大资金的效率。 在提高效率方面，中国商人基金建议将来，有必要加快REIT收入发布，运营和分配的法律规范的改进。简化扩大筹款的过程，优化首次公开报价的条件以及扩大筹款的机制，改善E正常发行的质量和效率，并吸引更高质量的特性进入市场。鼓励地方政府与社会资本合作，并通过关节和收购，重组，房地产替代品等向REITS平台注入质量财产，以促进高质量财产的种植和整合；同时，积极探索在数据和养老金中心等新领域的REIT释放，以进一步探索所有权资源。 主编：陈楚编辑：王Yunpeng编辑：陈明克斯 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）